Styrelsen har fått många frågor om problemet med Viasats sändningar.
Många har upplevt problem under en tid och speciellt under denna vecka.
Vad problemet beror på vet vi inte och vi uppmanar er att ringa till Viasat och felanmäla om problemet fortfarande kvarstår.

Är det problem med Viasat så skall man kontakta Viasats kundtjänst eller supportavdelning.
Upplever man problem med internet så kontaktar ni Internetbolaget.nu som levererar internet de tre år som ingår I avtalet.

För att snabbare få information om driftstörningar på själva fibret som både påverkar Viasat och intenet så kan man installera en app som heter ”DIO”

Den finns att ladda ner på Appstore för iphonetelefoner och heter som sagt DIO
Vi har inte kunna kontrollera o det finns på Play för Andriodtelefoner men vi utgår ifrån att det finns.

Appen informerar dig om det finns planerade eller oförutsedda driftstörningar på själva fibret. När vi hade driftstörningar i början av December förra året så fanns det information i appen om att det var ett planerat servicearbete som drog ut på tiden någon timme.

/Styrelsen

Styrelsen vill påminna om årsmötet den 22/3 på Café Astrid.
Vi hoppas att så många av våra medlemmar kan komma då vi har många beslut att fatta.
Kallelse kommer inom kort i er brevlåda

Motioner måste vara inlämnade senast den 18 februari och de kan mailas in till styrelsen eller lämnas i brevlådan på Knutbygränd 11

/ Styrelsen

Styrelsen har tecknat ett avtal med Com Hem som sträcker sig över hela 2018.

Mer information om Com Hem och kabel-tv nätet kommer inom kort.

/Styrelsen

Fibernytt (2017-05-15)

Inför årsmötet den 23 mars vill valberedningen informera och meddela alla fastighetsägaren i Skälby Tredje Samfällighetsförening följande:

4 ledamöter kommer att lämna styrelsen, vår ordförande och vice ordförande är 2 av dessa.

Alla fastighetsägare i Skälby Tredje Samfällighetsförening är delägare i vår gemensamma mark och dess anläggningar. Samfälligheten är stor, 157 fastigheter, 7 lekplatser och en grönyta omfattande ca 44 500 m2. Alla nyinflyttade får en skrivelse från styrelsen med information om vad som gäller i Samfälligheten.

Medlemmar till styrelsen väljs på 2 år. Enligt lag är Samfälligheten skyldig att ha en styrelse, vars ledamöter utses på årsmötet. Lyckas inte detta kommer Länsstyrelsen att ta över och med en årsavgift som vida överstiger nuvarande årsavgift. Utöver en styrelse väljs fler andra funktionärer som 2 revisorer och 2 revisorssuppleanter och 3 valberedare.

Många i samfälligheten har suttit med i styrelsen eller haft andra funktioner.

Det är nu ett bra tillfälle för er som ännu inte haft ett uppdrag i samfälligheten att pröva på och ställa upp.

Valberedningen:
Erik Najjar, Vätögränd 17, 076-540 92 92
Mikael Schenning, Kårstagränd 15, 070-962 04 95
Ingrid Fritjofsson-Bergman, Lohäradsvägen 57, 08-590 834 44

Nuläge fiber
Som tidigare aviserats i Samfällsnytt nr 6 2016 har styrelsen fått kännedom om att Svensk Infrastruktur befinner sig i vårt närområde. De planerar att förse samfälligheten i södra ändan av Skälbyvägen med fiber. Fibern kommer att dras någonstans från området Tunavägen och vidare västerut längs kommunens gång- och cykelbana för att sedan fortsätta söderut och då parallellt med Lohäradsvägen. Efter möten och andra kontakter med Svensk Infrastruktur, eller Stadsnätsbolaget som försäljningsorganisationen kallar sig, har fibergruppen lagt fram ett förslag till styrelsen om att vi i stället för en egen lösning ska välja att gå vidare med Stadsnätsbolaget/Svensk Infrastruktur. Styrelsen fattade beslut i enlighet med fibergruppens förslag.

Kort återblick
För ungefär fyra, fem år sedan fick vi i samfälligheten besök av representanter från Svensk Infrastruktur. Styrelsen fick i samband med detta, från många håll i området, höra negativa omdömen gällande aggressiva försäljningsmetoder. De saknade även tillstånd att gräva i samfälld mark. Vad fibergruppen erfar ingår numer Svensk Infrastruktur i företaget Stadsnätsbolaget. Stadsnätsbolaget sköter försäljningen av tjänsterna och Svensk Infrastruktur utför grävarbeten. Idag är koncernen en stabilare och har ett annat kundperspektiv.

Vad är fördelarna med Stadsnätsbolaget?
Fördelarna med Stadsnätsbolaget är ganska många. Vi har valt att på enklaste sätt presentera dem nedan:
– De kan leverera en fiberlösning till sommaren 2017, Lantmäteriet är en osäkerhetsfaktor i denna aspekt
– Grävarbetet utförs på framsidorna, det vill säga på kommunal mark. Den sista biten till fastigheten på privat mark för de som väljer att ansluta sig
– Vi väljer var och en själva om vi vill ansluta oss omedelbart eller om nästa ägare vill koppla upp sig mot en framtida kostnad
– Vi får tillgång till samma tjänsteleverantör som vi tidigare utvärderat och bedömt som bra
– Rabatterade erbjudanden av både TV och bredband
– Samfälligheten behöver inte ta lån för att finansiera de hushåll som väljer att betala månadsvis för installationen
– Ny ledning och företagskultur sedan vi senast kommunicerade med Svensk Infrastruktur
– Nyttjas både tv och bredband är priset mycket bättre än tidigare inhämtade offerter

Vad är nackdelarna med Stadsnätsbolaget?
Som vi alla vet finns det för- och nackdelar med det mesta. En nackdel är att vi inte äger nätet själva. Detta medför att vi inte skulle ha samma kontroll över nätet samt i samma stora utsträckning kunna välja tjänsteleverantör fritt. Men Stadsnätsbolaget är vi idag knutna till tjänsteleverantören Zitius, en tjänsteleverantör vi tidigare förordat med tanke på det breda utbudet.
En ytterligare nackdel är att vi blir tvungna att skaffa en TV-box, förutsatt att vi vill titta på TV via fibern. Så länge Com Hem och sektion 2 finns kvar i samfälligheten kan vi fortsätta att titta på det utbud som levereras där. För de som önskar kommer det inte vara möjligt att betala allt i en klumpsumma.

Vad skiljer detta förslag mot föregående som Svensk Infrastruktur erbjöd?
I det föregående förlaget var det tänkt att grävningen skulle ske på samfälld mark, nu är det fråga om att gräva på våra framsidor – det vill säga till största delen på kommunens mark. Utöver detta fanns en del tveksamma delar i avtalet, inte minst det som behandlade ROT-avdraget.

Hur kommer grävningen på min tomt att gå till?
Alla fastigheter kommer få en avlämningspunkt på kommunal mark intill tomtgränsen. Från den punkten får ni i samråd med leverantören själva bestämma var i tomtmarken det ska grävas och var i fastigheten fiberboxen ska monteras. Hur detta kommer gå till i detalj kan besvaras av de representanter från Stadsnätsbolaget som inom kort kommer att besöka området.

Vad kommer det att kosta?
Ju fler, desto bättre. Priserna från Stadsnätsbolaget varierar beroende på anslutningsgrad, nedan angiven i procent. I prismodellen nedan ingår ett bredband med en hastighet av 1000/100 mbps i 36 månader och ett basutbud innehållande 14 kanaler för TV i 24 månader. 45 kr/mån för digitalbox tillkommer.
599 kr x 36 månader (40%) –> 21.564kr 549 kr x 36 månader (65%) –> 19.764kr 499 kr x 36 månader (80%) –> 17.964kr
Under förutsättning att man har behov av bredband och TV så tycker vi att det är ett bra erbjudande. Som jämförelse med ett bredband från Com Hem på 50 Mbit för 349 kr/mån i tre år samt ett digitalt TV-paket med 18 kanaler för 199 kr/mån i två år så skulle summan bli 17 340 kr. Till detta ska också läggas tidigare kommunicerat pris för fiber på 10 000-15 000 kronor – det hade alltså kostat runt 30 000 kr.
Även här kommer Stadsnätsbolagets representanter kunna svara på detaljer när de börjat sin rundvandring i området.

Tidplan för genomförande
Stadsnätsbolaget kommer besöka respektive fastighet under perioden 20 februari till 15 mars 2017. Därefter projekteras arbetet i cirka fem veckor mellan 15 mars till 22 april 2017. Grävning i området kommer ske med start i närheten av den 22 april och fortsätta till omkring 12 maj 2017. Enligt Stadsnätsbolaget innebär det att vi ska ha fiber i området till sommaren 2017.

Ska jag säga upp mitt Com Hem avtal utöver det som är grundutbud?
Då vi kommer att ha kvar koaxialkabelsystemet vi använder idag ett tag till så finns möjligheten att fortsättningsvis använda tjänster från Com Hem för exempelvis TV och fibernätet för exempelvis internet. Internet ingår i tre år enligt nuvarande erbjudande från Stadsnätsbolaget. När eventuella bindningstider gått ut hos Com Hem kan man enkelt säga upp dessa om man helt vill byta till fibernätet.
I tidigare utskick från styrelsen har det framgått att sektion 2 på sikt ska avvecklas. Vi kan inte svara på exakt när i tid det kommer att ske. Samfälligheten kommer fortsättningsvis vara tvungna att betala Com Hem för anslutningen, det är därför inte möjligt för enskilda fastighetsägare att lämna sektion 2. Avvecklandet av sektion2 är något för en framtida styrelse att genomföra.

Har ni frågor?
En stor förändring som detta med fiber innebär har visat sig ge upphov till en hel del frågor. Därför ber vi er att maila alla era fiberrelaterade frågor till fiber@skalby3sam.se. Styrelsen kommer sammanställa frågorna till en FAQ som presenteras på hemsidan.

Bakgrund
Nuvarande koaxialkabelsystem som vi idag har för att distributera TV och data är en föråldrad teknik med begränsad möjlighet till utbyggnad. Styrelsen har därför sedan en tid tillbaka haft uppdraget att undersöka om vi ska gräva ner en fiber i området. För ändamålet tillsattes en fibergrupp som varit i kontakt med konsulter, entreprenörer, tjänsteleverantörer med mera för att skapa sig ett så bra beslutsunderlag som möjligt. Inte minst har de haft kontakt med Lantmäteriet. Utgångspunkten i arbetet har också varit att vi själva ska äga vårt nät. Fibergruppen gick ut med en enkätundersökning där cirka 80 procent av hushållen var positivt inställda till fiber. Eftersom vi har en hel del nya boende i området samt att en viss tid har förflutit, vill fibergruppen gå ut med en ny enkät.

Enkätens syfte
Att gräva ner fiber är ett stort beslut som påverkar alla i samfälligheten. Ett av två huvudsakliga syften med denna enkät är att få en så rättvisande bild som möjligt av hur intresset i området ser ut.
Det andra syftet är att kartlägga om respektive hushåll väljer att betala med ett engångsbelopp eller månadsvis.
Utifrån nuvarande informationsläge uppskattar vi att engångsbeloppet rör sig om 10 000 – 15 000 kronor vilket skulle få till följd att ett lån på tre år skulle bi 300 – 500 kronor i månaden.

Tjänsteleverantör
Förutsatt att tillräckligt många på respektive stämmor röstar ja till fiber kommer vi fortsätta diskussionen med tjänsteleverantören Zitius. Kriterier vid valet av leverantör var möjlighet att själva äga nätet, pris, förväntad nivå på service samt störst valmöjlighet när det kommer till val av TV-kanaler och bredbandsleverantör. Gå gärna i på www.zitius.se och titta.

Fördelar
En fördel med fiber är att den tekniska lösningen har en lång livslängd och med det låga driftskostnader. Fiber innebär även att man själv i större utsträckning kan välja när och vad man vill titta på antingen via TV eller på datorn/surfplattan. Det traditionella tv-tittandet har till stor del ersatts av streamingtjänster i plattor och på datorer. Allt fler använder allt mer data i sina liv.
Som vi nämnde inledningsvis är nuvarande system föråldrat. Ju längre tiden går, desto större är risken att det slutar fungera. Som bekant utgör de kablar som går genom våra vindar och över våra gångvägar en sårbarhet i händelse av kraftigt oväder, sabotage, husrenoveringar eller något annat oförutsett.
Vårt förslag är att det ska grävas fiber till samtliga fastigheter. Grunden till det beslutet, är den stora påverkan en grävning utgör på våra grönytor att och det krävs ett samarbete med andra aktörer. Det ger också garanti att en framtida ägare har samma möjlighet till fiber som resterande fastighetsägare. Vi kommer därför bara gräva en gång för detta ändamål. Om vi hamnar i situationen att fiber inte skulle vara aktuellt kommer det i framtiden bli upp till var och en av oss att lösa våra behov när nuvarande system inte längre kan leverera TV, telefoni och data.
När fibern väl grävts ner är det upp till varje fastighetsägare att bestämma om och vilka tjänster de vill ansluta sig till.

Tidsplan
Förutsatt att arbetet fortskrider som tänkt, planeras de första spadtagen tas inom en tvåårsperiod. Allt beroende på tjäle i marken och vad entreprenören som ska utföra grävarbetet har för ledtider.

Hur du fyller i enkäten
Börja med att ange er gatuadress/fastighetsbeteckning – detta ska alla göra. Därefter ska respektive hushåll som vill ha fiber fylla i rutan märkt ”Ja, jag/vi i hushållet är intresserade av fiberanslutning”. Detta följs av ett kryss i en av de två rutor som anger betalningsmetod – engångsbelopp eller månadsvis.
De som inte vill ha en fiberanslutning ska alltså enbart fylla i rutan ”Nej, jag/vi i hushållet är inte intresserade av fiberanslutning”. Om ni sätter ett kryss i denna ruta har vi av Lantmäteriet blivit ombedda att efterfråga vad ni har för motivering och vad ni ser för alternativ till en framtidssäker infrastruktur. Om det trots denna uppmaning inte finns någon motivering – kommer vi att behöva besöka er för att föra en dialog. Återigen är syftet med enkäten att få ett så rättvisande underlag som möjligt, enkäten är inte bindande.

Vi ser helst att ni fyller i enkäten digitalt på www.skalby3sam.se/enkat alternativt att ni lämnar den i brevlådan på Vätögränd 23. Lämna in ert svar senast fredag den 18 november.

Här kommer årets femte samfällsnytt.

Grönytor/belysning
Det är fortfarande problem med belysningen vid lekplatsen mellan Vätögränd/Rimbogränd. Vi har i närtid haft besök av en entreprenör som börjat felsökningen.
Vid några lekplatser kan det förekomma att ungdomar sitter och röker, dricker och äter. Det genererar skräp mm. Vi vädjar till er föräldrar att prata med era ungdomar.

Nuläge fiber
Nu har vi fått en handläggare som ska ta sig an vårt ärende, vi väntar med spänning.

Nya stadgar
På hemsidan, under fliken Riktlinjer/Nya stadgar, finns det förslag till nya stadgar som vi ska rösta om på årsmötet (den första av två stämmor som krävs för att genomföra en ändring av stadgarna). Eftersom det i slutändan är Lantmäteriet som godkänner stadgarna, har vi använt oss av deras föreslagna mall. Det är alltså denna version, i huvudsak, som kommer utgöra förslaget till de nya stadgarna.

Fixardagen
Vi hade en fixardag den 10 september då vi bland annat passade på att olja in staket, bänkar och något bord. Med tanke på det kontinuerligt låga deltagandet överväger styrelsen att i fortsättningen köpa in tjänsten från en extern entreprenör vilket kommer få till följd att avgiften för sektion 1 höjs aningen mer än de traditionella hundralappar det varit frågan om de senaste åren.

Grannsamverkan
På vår hemsida finns ny och nyttig information gällande tips för den mörka period vi nu är på väg in i.

Styrelseledamöter
Är du intresserad av att vara med och påverka samfälligheten? Hör då av dig till någon i valberedningen och anmäl ditt intresse.

Motioner
Om ni har någon motion som ni vill ska avhandlas på årsmötet så föreslår vi att ni redan nu tar en titt på hemsidan för tips på hur man skriver en sådan. Det underlättar också att vara ute i god tid så att motionären och styrelsen hinner inleda en dialog.

Trafiksituationen i området
På sina håll i samfälligheten råder det parkeringskaos. Att parkera längst ner i gränderna, där man riskerar att få böter om det vill sig illa, är inte tillåtet. Enligt kommunens hemsida bygger parkeringsreglerna på två enkla huvudprinciper, där den ena av principerna tar fasta på att man inte hindrar eller stör andra. Dessa ”andra” kan, utöver vi som bor här, exempelvis vara fordon som har till uppgift att tömma våra sopkärl, renhållning, snöröjning med mera. Styrelsen har av vissa medlemmar hört argument som antyder att det skulle vara mycket inbrott i bilarna på de parkeringsplatser som erbjuds i början av
gränderna. Vi kan aldrig skydda oss helt från inbrott, men styrelsen ställer sig
tveksam till att det skulle vara ”mycket” inbrott.
Vad gäller hastigheten i området vill vi påminna om det självklara – dvs att man måste hålla sådan hastighet som gör att man kan stanna utan att en farlig situation uppstår. Detta gäller trots att den absoluta hastighetsgränsen är 30 km/tim.

Nyinflyttade
Välkomna alla nyinflyttade till vår samfällighet. Vi hoppas ni kommer att trivas i ert nya hem och vårt gemensamma område. Vi vill uppmana er att anmäla ert tillträde till styrelsen. Det gör man lättast via hemsidan, www.skalby3sam.se.
På hemsidan hittar du också viktig information som rör vår samfällighet samt annan praktisk information.

/Styrelsen

Här kommer årets fjärde samfällsnytt.

Grönytor/belysning
Det är fortfarande problem med belysningen vid lekplatsen mellan Vätögränd/Rimbogränd. Inget besked för tillfället när det blir åtgärdat.
Vid några lekplatser kan det förekomma att ungdomar sitter och röker, dricker och äter. Det genererar skräp mm. Vi vädjar till er föräldrar att prata med era ungdomar.
Nu när hösten kommer är det dags att ta bort studsmattorna så att gräset hinner bli klippt och kan återhämta sig.

Nuläge fiber
Vi väntar fortfarande på att Lantmäteriet ska utse en handläggare som tar sig an vårt ärende.

Städ- och/eller fixardag
Den 10 september kl. 10 är det dags att samlas vid lekplatsen mellan Rimbogränd och Vätögränd. Vi kommer att oljebehandla träytor som är i behov av detta samt klippa buskage i våra grändpassager. Vid detta tillfälle kommer det INTE finnas någon container. Fika kommer att serveras till de som är med.

Grannsamverkan
Vill man märka stöldbegärlig egendom, tex cyklar, finns det möjlighet att kontakta Jenny Markström vid Polisen i Upplands Väsby på telefon 010-563 19 50 eller 072-716 97 50.
Under vecka 33 har styrelsen uppmärksammats på att minst två hus haft besök av obehöriga som varit inne på respektive baksida, vid ett av tillfällena stals en stege. Hjälp varandra att hålla utkik!

Nyinflyttade
Välkomna alla nyinflyttade till vår samfällighet. Vi hoppas ni kommer att trivas i ert nya hem och vårt gemensamma område. Vi vill uppmana er att anmäla ert tillträde till styrelsen. Det gör man lättast via hemsidan, www.skalby3sam.se. På hemsidan hittar du också viktig information som rör vår samfällighet samt annan praktisk information.

/Styrelsen

Här kommer årets tredje samfällsnytt.

Våra grönytor
Vi har tecknat ett nytt avtal med en entreprenör som ska klippa våra gemensamma grönytor, rensa ogräs i lekplatserna och trimma kanterna runt våra belysningsstolpar. Allt efter ett överenskommet schema.

Nuläge fiber
Vi väntar fortfarande på att Lantmäteriet ska utse en handläggare som tar sig an vårt ärende. Fibergruppen ringer med jämna mellanrum för att höra hur det går…

Städ- och/eller fixardag
Boka in den 10 september 2016 i kalendern. Vi samlas som vanligt vid lekplatsen mellan Rimbogränd och Vätögränd kl 10. Då kommer arbetsuppgifter att delas ut utifrån behov. Korvgrillning som vanligt.

Sandfång
På våra uppfarter finns ett runt brunnslock. För att de rör som leder till och från brunnen inte ska täppas igen av sand och smuts finns där ett så kallat sandfång. Det är varje fastighetsägares ansvar att tillse att detta sandfång rensas så att det inte orsakar översvämning.

Trafik
Tänk på att klippa ner häckar och buskage så att alla trafikanter kan se varandra i god tid. Det har vid minst ett tillfälle i år redan inträffat ett mindre tillbud då ett barn cyklade ut från en grändpassage och vidare ut på en av gränderna. Tursamt nog gick allt bra men det kunde ha slutat betydligt värre.

Felanmälan till kommunen
Inte minst på städdagarna får styrelsen propåer från engagerade husägare om att det ena eller andra bör tas om hand. Denna dialog uppskattas men när det handlar om kommunens mark har styrelsen fått tipset att ladda ner en app. Appen finns i App Store och hos Google Play, sök på ”upplands väsby kommun” så ser ni en app som heter felanmälan.

Sommar och (förhoppningsvis) sol
Meddela era grannar om ni planerar att resa bort i sommar. På vår hemsida under fliken ”Grannsamverkan” finns en bra film om vad som är värt att tänka på för att förhindra inbrott. Filmen heter ”Tänk Som En Tjuv” och nås även genom sökfunktionen. Polisens tipstelefon är 114 14. Vid pågående brott ring 112.

Gruppboende enligt LSS
På den yta som finns mellan Skälbyvägen och Vängevägen (Skälby Norra Samfällighetsförening) planerar kommunen att bygga ett gruppboende. Vad styrelsen erfarit har ingen i närområdet i vår samfällighet blivit informerad. Styrelsen har ställt frågan till kommunen om hur planerna för detta ser ut. I skrivande stund har vi inte fått något svar, men när så sker kommer vi publicera informationen på hemsidan. Under tiden kan ni själva söka information på www.upplandsvasby.se och i sökfältet skriva ”Vängevägen” så får ni träff på det dokument som avser investeringsplanen. För att påverka och söka information uppmanar styrelsen samtliga att ta ett eget ansvar i frågan.

LV 268 – Vallentunavägen
Enligt Trafikverkets hemsida har man fram till och med den 23 juni 2016 på sig att påverka sträckningen av LV 268. Gå in på www.trafikverket.se/nara-dig/Stockholm/projekt-i-stockholms-lan/Vag-268-E4-Grana/dokument-for-vag-268-e4grana/ för att göra din röst hörd om du vill engagera dig.

Nyinflyttade
Välkomna alla nyinflyttade till vår samfällighet. Vi hoppas ni kommer att trivas i ert nya hem och vårt gemensamma område. Vi vill uppmana er att anmäla ert tillträde till styrelsen. Det gör man lättast via hemsidan, www.skalby3sam.se.
På hemsidan hittar du också viktig information som rör vår samfällighet samt annan praktisk information.

Avslutningsvis…
… tackar vi Den Stora Detektiven Allmänheten (som Leif GW Persson skulle ha sagt) för tipsen från boende i området gällande sandfång, felanmälansapplikation samt information kring gruppboende och LV 268.

Trevlig sommar!
/Styrelsen